EB5 Athena LIC

纽约. 长岛市雅典娜 Athena LIC 豪华公寓

签证预留类高端项目

EB-5 发行条款

EB-5发行额

$12,000,000
最低投资额

$800,000
投资人数

15
投资收益

固定收益
投资年限

5年
项目安全

创造足够工作岗位，工程进展顺利

项目概述

Athena LIC项目是一座9层高、带地下室的豪华建筑，包括51户住宅，零售空间和便利设施，例如电子门卫、可视对讲机、健身房、储藏室、自行车房、包裹室、休息室和游戏区、儿童房，和两个屋顶花园。该项目位于皇后区长岛市中心，交通便利。1至2层是商业零售空间，3至9层是居住区，包括9套单身公寓、25套一居室、15套两居室和2套三居室。

Athena LIC坐落于通往曼哈顿的门户——长岛市中心，交通十分方便，步行即可抵达八条地铁线和郭德华皇后区大桥(Ed Koch Queensboro)大桥。该项目靠近曼哈顿和纽约市的其他区域，人们可以通过皇后区大桥的人行道步行往返曼哈顿。这里还毗邻长岛市全新的商业、零售和娱乐中心——Jacx Towers。

交通

中央公园(Central Park)	2 站地
时代广场(Times Square)	4 站地
哈德逊广场(Hudson Yards)	7 站地
帕森斯设计学院(Parsons School of Design)	8 站地
纽约大学(NYU)	10 站地
华尔街(Wall Street)	12 站地
法拉盛(Flushing)大街	14站地铁或1站地铁+LIRR

纽约长岛市

在政府大力扶持下，长岛市核心区开发在近 10 年间迅速发展，⻓岛市核心区可供开发的土地面积越来越少，现在已经非常稀缺。长岛市因为过去被较大规模的工业园区占领，所以重新规划之后，借着地块较大的优势，有潜力建造大型办公园区，成为真正的商住混合社区。一旦未来有大的科技公司入驻，那么长岛市核心区和周边的地价，有大幅升值的可能性。

在纽约市的社区中，长岛市的亚裔居⺠增长最快，自2010年以来增长了五倍。美国的亚裔群体是全美国平均收入最高的少数族裔群体。亚裔单身一族普遍消费能力强，因为他们还没有养孩子的负担。长岛市作为年轻亚裔的聚集地，必然伴随着远高于多数社区的消费能力和该地区旺盛的商业活动。

项目安全与进展

项目位于EB-5新法对TEA(目标就业区)中的"高失业率地区"的要求，符合签证预留的条件，适用 80万美元 的最低投资额。
创造就业数量 204个，每个投资者将被分配到 13.6个工作岗位，足以满足并远远超过EB-5计划中规定的的每个投资人需创造10个合格就业岗位的要求。
项目已开工并且进展顺利。项目于2021年年初完成拆除工程，8月下旬开工奠基，正式开工。2022年3月份，项目完成地基建筑，开始主体施工，预计于2023年Q4竣工。
本项目资金已全部到位。新EB-5资金将替换现有的股东资金。
区域中心前期业绩全部成功，无任何失败记录。